نموذج علاقات بارامترية لتقدير تكاليف الأبراج السكنية في المملكة العربية السعودية / مقدمة من الطالب عبد الرحمن شاهين عبد الرحمن شاهين؛ تحت اشراف ا.د.محمد مصطفي حسن، د.رباب صبحي محمد.

،أطروحة (دكتوراه)-جامعة القاهرة، 2023.

. ببليوجرافيا: اوراق 120-123.

يتعلق موضوع البحث بتقدير تكاليف الأبراج السكنية في المراحل الأولية للمشروع التي لا يتوفر فيها بيانات دقيقة لبنود المشروع. وذلك عن طريق عدد من الباراميترات المؤثرة في تكلفة الأبراج وقد تم افتراض نموذج يحتوي على نسب تنفيذ الأعمال لبنود المشروع، علما بأن هذه النسب هي النسب التقريبية الشائعة التي تم وضعها من خلال البيانات التاريخية للمشاريع التي تمت دراستها، وتم وضع هذا النموذج المعياري لإنشاء برج سكني بغرض تنسيب التكلفة إليه في حال اختلاف الباراميترات المؤثرة في التكلفة، وهذا النموذج يتضمن البارامترات التالية: النظام الإنشائي المستخدم هو flat slab، مستوى التشطيب متوسط في جميع الأعمال المنفذة، الواجهة الرئيسية للمبنى من الحجر والواجهات الأخرى دهانات، نظام التكييف المستخدم هو النظام المخفي concealed، المصعد المستخدم نوعية متوسطة، متوسط مساحة الوحدة السكنية من 20 إلى25 م2، مدة تنفيذ المشروع طبيعية متناسبة مع حجم العمل، وطريقة عمل النموذج كالتالي:1.يتم حساب جميع مسطحات المشروع من خلال ضرب مساحة الدور الواحد لكل صنف من الأدوار في عدد أدوار هذا الصنف ثم جمع هذه القيم جميعا ليكون الناتج هو إجمالي مسطحات المبنى.2.يتم تحديد قيمة سعر المتر المربع للنموذج المعياري في فترة تنفيذ المشروع المقترحة من خلال الخبراء بحسب السعر السائد في ذلك الوقت، ويعتبر هذا السعر مرجعا معياريا يتم التنسيب إليه للمشاريع المراد تقدير تكلفتها.3. من خلال ضرب سعر المتر المسطح في إجمالي مسطحات المبنى فينتج سعر المبنى الإجمالي.4.يتم توزيع تكلفة المبنى الإجمالية على بنود المشروع بحسب نسبة كل بند في النموذج المعياري المذكور سابقا.5.من خلال الباراميترات المدخلة يتم حساب تأثير تكلفة كل بارامتر على البنود المتأثرة به بحسب العلاقات التي تم إيضاحها في البحث.6.بعد تعديل تكلفة كل بند من البنود بحسب الباراميترات التي أثرت عليه فيتم جمع هذه التكاليف جميعا لينتج التكلفة الإجمالية المعدلة ثم القسمة على إجمالي مسطحات البرج لينتج تكلفة المتر المربع

The topic of the research is related to estimating the costs of residential towers in the initial stages of the project in which accurate data is not available for the project items. This is done through a number of parameters affecting the cost of the towers. A model has been assumed that contains the percentages of executing works for the project items, noting that these percentages are the common approximate percentages that were developed through historical data for the projects that were studied. This standard model was developed to construct a residential tower for the purpose of assigning the cost to it in the event of different parameters affecting the cost. This model includes the following parameters: The structural system used is flat slab. Finishing level is average in all works. The main facade of the building is made of stone and the other facades are painted. The adaptive system used is the concealed system. The elevator used is of average quality. The average area of the residential unit ranges from 20 to 25 square meters. The duration of project implementation is normal and commensurate with the volume of work. The way the form works is as follows:
1. All areas of the project are calculated by multiplying the area of one floor for each type of floors by the number of floors of this category, then adding all these values so that the result is the total areas of the building.
 
2. The value of the price per square meter of the standard model is determined during the proposed project implementation period through experts according to the prevailing price at that time, and this price is considered a standard reference to be assigned to the projects whose cost is to be estimated.
3. By multiplying the price per square meter by the total building areas, the total building price is obtained.
4. The total building cost is distributed among the project items according to the percentage of each item in the previously mentioned standard form.
5. Through the entered parameters, the impact of the cost of each parameter on the items affected by it is calculated according to the relationships that were clarified in the research.
6. After adjusting the cost of each of the items according to the parameters that affected it, all these costs are added to produce the modified total cost, then divided by the total areas of the tower to produce the cost per square meter.

صدر أيضًا كقرص مدمج.

النص بالعربية والملخص بالإنجليزية.