عمر محمد سيد إسماعيل <br/><br/>
استخدام التسعير الضمني لاستنتاج تأثير خصائص جودة الحياة على القيمة العقارية لوحدات الإسكان الفاخر فى مصر /  
 Hedonic pricing for estimating the impact of quality of life characteristics on the real estate value of luxury housing units in Egypt 
عمر محمد سيد إسماعيل ؛ إشراف أحمد محمد سعيد شلبى : هيثم سمير محمود 
 - القاهرة :   عمر محمد سيد إسماعيل :   2020 
 - 233 ص :   رسوم هندسية ؛   30سسم 
<br/><br/>اطروحة (دكتوراه) - جامعة القاهرة - كلية الهندسة - قسم الهندسة المعمارية 
<br/><br/> يتناول البحث تأثير خصائص الوحدة السكنية الفاخرة و عناصر جودة الحياة على قيمة العقار. اعتمد البحث على المنهج الوصفى من خلال تحليل إحصائى يصف الأوزان النسبية لخصائص الوحدة السكنية على السعر و العلاقة المتبادلة بين عناصر جودة الحياة المتضمنة و السعر فى المجتمعات الجديدة فى مصر. تم تطوير نموذج التسعير الضمنى المقترح باستخدام برامج الكمبيوتر لتقييم المساكن الفاخرة فى المجتمعات الجديدة عن طريق إدخال بيانات الوحدة للحصول على سعرها. أهم النتائج التطبيقية التى تم التوصل إليها: تم التوصل إلى صياغة نموذج للتقييم الاقتصادى للإسكان الفاخر فى المجتمعات العمرانية الجديدة من خلال مفاهيم جودة الحياة. التعرف على الأسعار الفعلية لنماذج الوحدات السكنية فى المجتمعات العمرانية المتميزة فى المدن الجديدة فى مصر و مقدار التغيير الحادث فى الأسعار داخل كل حى وفق عناصر الجذب المختلفة وفق معايير التقييم العقارى. تقييم الأوزان النسبية للخصائص التى تؤثر ضمنياً على القيمة العقارية لوحدات الإسكان الفاخر فى المجتمعات العمرانية الجديدة من منظور وجودة الحياة. تم الوصول إلى برنامج باستخدام الحاسب الآلى يطرح تقييم عقارى شامل و يشمل بداخله عناصر جودة الحياة لتقييم الوحدات السكنية الفاخرة فى المدن الجديدة فى مصر 
<br/><br/>
<br/><br/><label>Subjects--Index Terms: </label>التسعير الضمنى القيمة العقارية جودة الحياة