000			04267namaa22004091i 4500
003			OSt
005			20260225111938.0
008			250827s2025 ua a|||frm||| 000 0 eng d
040			_aEG-GICUC _bara _cEG-GICUC _dEG-GICUC _erda
041	0		_aara _bara _beng
049			_aإيداع
082	0	4	_a343.053
092			_a343.053 _221
097			_aمــــاجستير
099			_aCai01.06.04.M.Sc.2025.عب.ت
100	0		_a،عبدالله مطلق جزاع العتيبي _eإعداد.
245	1	0	_aالتكييف الفقهي لأنظمة التمويل العقاري والضرائب العقارية في مصر والكويت : _bدراسة مقارنة / _cإعداد عبدالله مطلق جزاع العتيبي؛ إشراف أ.د.محمد نبيل غنايم.
246	1	5	_aJurisprudential adaptation of real estate financing and real estate tax systems in egypt and kuwait : _bA comparative study /
264		0	_c2025.
300			_a240 صفحة : _bإيضاحيات ؛ _c30 سم. + _eCD.
336			_atext _2rda content
337			_aUnmediated _2rdamedia
338			_avolume _2rdacarrier
502			_aأطروحة (ماجستير)-جامعة القاهرة، 2025.
504			_aببليوجرافيا: صفحات 205-233.
520			_aتناولت الدراسة أنظمة التمويل العقاري في مصر والكويت من منظور وضعي وإسلامي، مع التركيز على الجوانب الفقهية. ركزت على ثلاثة محاور: التكييف الفقهي، التمويل العقاري، والنظام القانوني المعتمد في البلدين، وقد أوضحت النتائج أن التمويل العقاري يواجه تحديات عديدة. في مصر، يعتمد النظام على وسيلة تمويل واحدة مع فوائد مرتفعة تؤدي غالبًا إلى تعثر المقترضين. أما في الكويت، يتحكم "بيت التمويل الكويتي" في العملية بأكملها، ما يمنحه سيطرة شاملة. وأوصت الدراسة بالابتعاد عن الفوائد كركيزة أساسية للتمويل، واقترحت بدائل عادلة كالتعاون التمويلي الذي يعزز القيم الاجتماعية ويلبي حق السكن، كما أكدت الدراسة ضوابط التمويل العقاري كأحكام شرعية تنظم استخدام الموارد لشراء أو إنشاء العقارات. وأشارت إلى غياب عقد تمويل مستقل في الفقه الإسلامي، حيث تعتمد العلاقات على صيغ أخرى كالمضاربة والشركات بما يتماشى مع الشريعة.
520			_aThe study examined real estate financing systems in Egypt and Kuwait from a positivist and Islamic perspective, with a focus on jurisprudential aspects. It focused on three axes: jurisprudential adaptation, real estate financing, and the legal system adopted in both countries.The results revealed that real estate financing faces numerous challenges. In Egypt, the system relies on a single financing method with high interest rates, which often leads to borrowers defaulting. In Kuwait, however, the Kuwait Finance House controls the entire process, giving it comprehensive control. The study recommended moving away from interest as a primary basis for financing and proposed fair alternatives, such as financing cooperation, which enhances social values and fulfills the right to housing.
530			_aصدر أيضًا كقرص مدمج.
546			_aالنص بالعربية والملخص باللغة الإنجليزية والعربية.
650		7	_aالضرائب العقارية _2qrmak
653		0	_aالتكييف الفقهي _aأنظمة التمويل _aالتمويل العقاري
700	0		_aمحمد نبيل غنايم _eمشرف أطروحة.
900			_b27-01-2025 _cمحمد نبيل غنايم _dعبدالناصر ثابت حامد _dفياض عبد المنعم حسانين _Uجامعة القاهرة _Fكلية دار العلوم _Dقسم الشريعة الإسلامية
905			_aSara
942			_2ddc _cTH _e21 _n0
999			_c178728